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百万年薪招不到人才 物业管理专业亟需打破误区

2020-01-27 点击:1082

中国物业管理研究院副院长、上海通莱物业管理有限公司总经理翁国强近日向记者透露,陆家嘴的一个项目以120万英镑/年的高薪招聘了一名设备经理,但却无法招聘到合适的人才。物业管理行业人才需求旺盛,相关专业毕业生需求不足,但该行业的社会认知度较低,导致学生和家长不愿意申请物业管理相关专业在房地产市场蓬勃发展的背景下,缺乏专业的物业管理专业让他颇感难过。

破坏财产是对安全和清洁的误解。

翁国强在上周六举行的第一届全国房地产专业物业管理技能大赛上表示,在这样的技能大赛中,我们可以清楚地看到,这些学生经过长期的训练,已经掌握了良好的专业技能。然而,由于社会认知度低、待遇低,物业管理企业普遍面临着无法留住人才的困境。他说,社会迫切需要打破对物业管理的传统误解。

上海城市管理职业技术学院副院长钱小银表达了同样的观点。“在许多人眼里,物业是社区的安全和清洁,但这些只是物业管理领域的一小部分内容。事实上,我们培训的80%以上的毕业生都进入了中信泰富、漕河泾物业等大型物业管理公司。它们主要服务于商业建筑和公园的管理,甚至高速列车上公共设施的储存和维护也属于财产管理的范围”。

与此同时,高等院校不愿意开设相关专业。即使在全国,也只有少数全日制普通高校提供这一专业。在上海开设房地产专业的高职院校中,只有1-2所私立高职院校正在开设或计划开设房地产专业,而公立院校在上海城市管理职业技术学院只有一所学院。目前,学校主要采用“订单式”培训模式,就业率接近100%。

综合素质要求高工资,但在中低水平。

钱小银说,学校的房地产专业有两个专业,即物业管理和房地产管理与评估。它每年招收两个班,总共有近90人。在校期间,除专业技能课程外,学校还专门开设综合素质课程,培养学生的综合能力。“因为物业管理工作需要与人打交道,对从业人员的综合素质要求很高”。为此,在这次技能竞赛中,除了知识竞赛和技能竞赛(包括电气系统故障排除和消防设备操作)外,还成立了综合能力竞赛单元。

现代房地产实际上对管理者的综合职业素质提出了很高的要求。例如,上海金茂大厦建筑面积超过29万平方米,配有40多部电梯和手扶电梯,仅各种类型的?啪统觥<词故瞧胀ǖ纳唐贩恳渤渎讼冉纳璞福绶赖帘ň鳌⒚沤低澈投嗫亍N镆倒芾砉靖涸鸱敝氐娜挝瘢绨踩し来胧⑶褰喾瘛⑸璞肝ぁ⒎延谩⒂贝淼取H绻敲挥蟹岣坏淖ㄒ抵逗痛锏揭欢ǖ难跛剑窃趺茨苁と握庑┲拔唬?

然而,现实情况是,即使是受过专业训练的物业管理从业人员,其平均薪酬仍处于社会的中低水平。这正是翁国强最担心的。「物业管理行业涵盖大学的十六个专业。综合能力如此强的学生都接受过培训,但社会承认他们只能拿到2000到3000英镑的月薪。每个人都在排队购买50,000英镑/平方米。公寓,但5元/平方米。不愿支付物业费。”

工匠精神应该用来培养物业管理人才。

钱小银说,通过举办首届全国房地产物业管理技能大赛

此外,校企合作也取得了突破。除了“订单”之外,还有“整合”等新的培训模式。即学校和企业共同制定专业培养目标、教学计划并共同实施教育。例如,基础课程由教师讲授,专业课程由企业讲授,双方也可以交换教师,教师可以到企业临时工作,企业干部可以到学校任教。这样培养出来的人才能够更好地满足企业发展的需要。

学校还从二年级挑选了一群优秀的学生加入工作室。翁国强亲自带了四名学生。他希望学校更加注重技能的培养,具有工匠精神。“我让这些学生参与具体项目。例如,今年是项目卓越年。他们遵循卓越创造的整个过程,并将立即超越大多数学生,”翁国强说。“明年,我将为他们设定更高的目标,给他们具体的研究课题,并撰写高质量的论文在行业核心期刊上发表。到他们毕业时,他们将既有理论成就,又有实践经验,并将受到企业的欢迎。”翁国强对他的学生很有信心。

记者程媛媛

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