你所在的位置: 首页 > 正文

重庆至少18个主力项目在售,商务公寓渐成投资“香饽饽”

2020-02-10 点击:1398

开发商正在重庆积极规划18个重大项目。记者了解到,近年来,许多开发商都加入了公寓的布局。包括龙湖、金科、恒大等。重庆都有公寓产品。

芮力数据显示,目前商务公寓市场上有18个项目在出售,主要分布在市中心和大学城、昭穆山等热点地区。2019年1月至10月,重庆主城区商品房供应面积为107.89万平方米,交易面积为75.33万平方米,平均建筑价格约为元/平方米。就小区而言,西永、大学城和沙坪坝中心区是公寓供应量和成交量最大的小区。

以沙坪坝龙湖光年为例,已经推出约15万平方米的公寓。“龙湖光年的主楼40-70平方米的天街SOHO和正在扩建的主楼60-90平方米的双子塔1号楼上车将花费数十万美元,投资门槛相对较低。”龙湖相关官员透露,自龙湖光年推出以来,市场已售出近20亿元,销售面积超过8万平方米。其中,2019年龙湖照明的年销售额达到12亿元。单笔销售的最高金额为1.4亿英镑,单个客户已订购了多达99台。

记住如何选择值得投资的公寓的三条规则。

然而,在行业中,虽然公寓投资相对较少,但目前市场上有很多公寓产品,产品同质化相当严重。你应该选择正确的产品,注重技能。

在朱庭勇看来,第一件事是选择典型项目,第二件事是看投资回报率,第三件事是看产业布局是否合理。最重要的是要记住投资商业公寓的三个原则,即位置、交通和品牌。

其中,地段决定了附近租户的数量和租金承受能力,这是公寓从交付到短期快速租赁的主要条件。只有当位置好的时候,才有收入的空间。然后是公寓是否有完善的配套设施和便捷的交通。住在公寓里很方便,这就是为什么公寓通常建在交通枢纽和繁荣的商业圈附近。开发商的品牌可以保证产品质量和整个项目的运营能力。

此外,一些业内人士说,购买公寓时应该选择公寓类型。最好的公寓类型接近40,更受租户欢迎,租金利润相对较高。

来源:上游新闻重庆商报返回搜狐查看更多

徐闻信息网 版权所有© www.mjsxy.com.cn 技术支持:徐闻信息网 | 网站地图