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南京一小区超800万维修资金被挪用 钱是如何飞走的?

2020-01-26 点击:597

伪造签名,伪造材料!南京某小区800多万住宅专项维修资金被挪用

据中国之音报道,近日,一些南京居民向中国之音报道,他们小区的住宅专项维修资金被小区物业伪造签名和资料非法使用。

所谓住宅专项维修基金,是指业主为住宅共用部位和共用设施的维修和翻新支付的一笔款项。根据《住宅专项维修资金管理办法》,业主每平方米支付的专项维修资金应为每平方米房屋成本的5%-8%,这不是一笔小数目。当然,由于这是一项“特别基金”,因此不能用于其他目的。

然而,南京市栖霞区东方天骏小区的一些业主表示,自2017年以来,该小区800多万住宅专项维修资金未经小区业主和小区业主委员会同意被非法使用。那么,那些不应该用于其他目的的钱是如何被取走的呢?它到底被用在哪里了?监控维修资金有哪些困难?

800多万住宅专项维修资金未经业主同意被挪用。

据资料显示,东方天俊社区位于南京市栖霞区仙林大学城,目前有2400多户人家。2019年9月,住宅区业主委员会变更。在变更期间,一些业主通过南京市住房保障和房产局的官方网站查询了过去三年住宅区住宅专项维修资金的支出情况。研究发现,同一时期,住宅区的维修资金比其他住宅区多使用了许多倍。住宅区业主刘女士表示困惑:“维修资金(使用)可以在网上找到。一旦我们检查,我们发现我们的住宅区(三年的维修资金)已经使用了65次。与同期的几个住宅区相比,我们的使用时间要比他们的高得多。”

除了使用次数之外,成本是惊人的。据不完全统计,从2017年开始,社区维护支出总额已超过800万元。然而,居住在住宅区的业主对住宅区的维护和建设没有什么印象。

一位业主说:“羽毛球场是手掌大小的,覆盖着一层塑料和一个超过100万元的小网。这不是黄金吗?”

金钱是如何飞走的?假签名,假材料?

社区维修资金使用记录显示,仅2017年12月,一家名为“江苏黄菡安装集团有限公司”的公司就承包了至少36个维修项目,该公司获得了87万元以上的项目资金,过去三年的项目总成本超过350万元,涉及社区几乎所有建筑外墙的防水。

此外,相关资金支取材料存在诸多矛盾,如建设、项目公示时间不一致、未完成建设但已完成公示等。甚至一些申?氩牧弦彩谴砦蟮模词故窃谧≌刂贰?

记者从基金申请材料中看到,基金申请的大部分材料都有行业委员会委员余晓平的签名。经过多次接触,余晓平在接受记者采访时说,她只是在物业公司申请后才完成盖章,然后匆忙挂了电话。"是他们先申请的,然后我把它封了起来。"余晓平说。栖霞建设集团物业公司东方天骏区物业经理潘辉在接受业主采访时表示,如果申请材料上有行业委员会的盖章,将被视为行业委员会授权物业公司办理所有资金使用手续。

业主:您是否获得行业委员会授权使用维修资金?

潘辉:一定是工业委员会在封它的时候授权的。

主人:那么我没有签名字。我没签名字。你怎么解释?

潘辉:我们应该安排管家来的。

前几天,很多小区业主来到栖霞区维修基金使用验收中心。当询问相关维护专家的所有者签名时

王说:“电梯维修合同签订时,24部电梯只有一份维修清单。换句话说,24部电梯有同样的问题,所有要更换的东西都是一样的。24份验收报告和48份业主签名是由同一个人写的。“

专家:专项资金的管理和使用方式需要改进。

针对这些问题,南京市住房保障和房屋管理局等相关部门和部分业主代表近日达成协议,相关社区行业委员会的公章应在所在街道封存,然后行业委员会应聘请第三方审计机构对相关问题进行审计。栖霞市住建局房产处处长

李秀东:“以行业委员会为主体,公开聘请第三方审计机构对维修资金和公共利益进行审计。邻里社区参与,由业主代表监督,根据审计结果如果涉及到下一步的刑事和民事责任,谁应该承担责任,谁应该承担责任。”

根据《南京市住宅专项维修资金管理办法》,除紧急维修项目外,应使用维修资金管理部门托管的维修资金。基金管理部门组织现场调查确定维修范围后,社区业主委员会应当提交维修范围所涉及建筑面积的三分之二,三分之二以上的业主应当书面签字认可。

对此,南京科技大学应用经济研究所所长朱陈先表示,紧急维修项目可以不经业主同意直接申请紧急使用维修资金。然而,在实际运行中,对什么是应急维护没有明确的规定,这也给监管带来了困难。朱陈先建议有关部门给出更详细的管理方法。

此外,朱陈先认为,目前专项资金的管理和使用模式也需要改进。“工业委员会不专业,工业委员会也不付钱,工业委员会不应该做决定,应该做的是帮助付钱的人讨论。我们应该能够让负责人(使用维修资金)来做这件事。当使用别人的钱时,让别人来做决定,而不是我们自己。金钱和?鹑斡Ω闷ヅ洌ɡ驮鹑斡Ω闷ヅ洹!敝斐孪人档馈?

朱陈先建议政府相关部门牵头搭建信息平台,及时披露申请维修的业主、参与维修的业主、建设单位以及维修资金的使用方向等。以使整个过程透明并减少非法操作的空间。“谈判者向其他共有人发出邀请,邀请其他人提供技术报价。一个平台可以显示在上面。无论谁这样做,都可以谈判、了解和投票。”

杨光记者钱成,江苏台湾记者方群

[编辑:萧玉]

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